还有极少数拆迁钉子户，需要做更加认真细致的工作。
两个镇长亲自带队，进入拆迁户家庭，仔细倾听拆迁户的心声。
个别胡搅蛮缠的人，想要不当得利的人，也要向他们做出警告。
告诉他们，政府面对全体居民，要1碗水端平。
不可能单独给他们什么政策，他们这样的坚持没有意义。
那些真有困难的拆迁户，镇政府会通过其他方式，给予1定的帮助和扶持。
但是在拆迁价格和面积问题上，底线不可逾越。
没有1个人，有资格提出超过别人的要求！
具体的工作，细微繁杂到令人发毛。
但是卢兵和赵存新坚持不懈，把工作做到极致，最终还是咬牙啃下了硬骨头。
终于，两镇的所有拆迁户，都跟镇里签署了拆迁同意书，第1阶段工作，顺利完成！
此时的陈健，终于有了1丝喘息的机会。
他的责任，是前期的整体设计。
跟开发区的那边、任何事都要亲力亲为不同，在老城区，在县府所辖范围内。
有1批专业的人员，在负责具体事务的推动！
老城区的工作，具有更多的复杂性。
开发区征地，然后开始招标，开工建设。
在老城区，就会涉及到方方面面的利益。
哪怕1个公共厕所，在征地的时候，都要全面考虑，要给它选好新的位置！
好在人多力量大。
工作并没有因为复杂和顾及方方面面，而陷于停滞状态。
在田书慧的强力推动之下，还迁房小区的开发建设工作，保持了非常惊人的速度！
虽然拿到了开发贷款，但是并不是可以随意铺张浪费。
田书慧严把招标关，卡死建设投资资金，没有让1分钱，从她的手指缝里流出去！
经过几轮严格的招标，分属两镇的4个还迁房小区，终于尘埃落定。
1家全国范围内具有足够知名度的建筑集团，来自省城的‘建工集团’。
以及泽水县本地的两家大型建筑集团，分别拿下了4个还迁小区的施工权。
这样的考虑，既扶持了本地建筑企业的发展，又给他们带来了足够的压力。
如果他们的施工水平和施工速度，以及最终的施工质量，被来自外地的建筑集团比下去。
那么他们就没脸，向泽水县的父老乡亲交代！
4个还迁小区的整体设计，由全省知名的建筑学院教授把关，建筑学院下属的建筑研究所承担设计任务。
田书慧的要求，是所有的建设指标，都不能低于同区域的商品房小区标准！
万事俱备，只欠东风。
在立项4十天时间之后，还迁小区的开发建设，正式启动！
隆隆的建筑机械开进工地，展开了工程建设。
每天，都有很多人到工地周围围观，讨论着工程进度，和自己入住新房的时间。
这是关乎大家未来幸福生活的大事，引起了大家广泛的关注和讨论！
田书慧把陈健找去，跟他讨论老城区出让地块的事情。
大力发展房地产市场的文件已经发出，还迁小区已经开始动工建设。
方方面面，期待启动全县房地产开发市场的呼声，已经酝酿到1定的程度。
甚至已经有很多外地房地产开发商，在泽水县建立了房地产开发分公司，准备大干1场！
还迁小区开工，分流了1部分刚需。
置换出来的拆迁小区地块，增加了政府的土地储备。
此时启动全县房地产市场，吸纳资金用于城市建设，正当其时！
田书慧看好的地块，就在城关镇和新庄镇区域范围之内。
这些区域，毗邻新建的cbd商务区，具有极大的升值潜力。
从这两个镇上卖地得到的资金，优先用于这两个镇的改造建设，没有人能够多说1句话！
当然，卖地所得的使用权，依然掌握在县府手中。
这两个镇并没有资格来说长道短，只能听从县府的统1安排。
说到底，任何1个镇，都是泽水县辖区。
县府有权力把这笔钱，用于全县范围内的任何需要的地方！
田书慧看重的几个出让地块，都在未开两镇规划的高规格公路附近，交通优越。
加上cbd商务中心的加持，这些地块的价格，值得期待！
原先的普通地块，变成商品住宅小区。
最大程度挖掘地块潜力，回笼资金用于全县的公共资源建设，这就是田书慧下的1盘大棋！
经过仔细商量，选出第1批要出让的7个地块，用途改为商品房用地。
经过常委会讨论，地块拍卖已成定局！
接下来，就是对地块的价值评估，确定拍卖低价。
然后是向全国范围内的规模房地产开发商，发出邀请函，请他们积极参与拍卖和建设。
此时的外部大环境，房地产市场方兴未艾。
任何1个有开发潜力的房地产项目，都有大批房地产商拥入竞争。
泽水县，有开发区作为全县的领头羊，有老城区cbd项目作为近期利好。
全县房地产市场刚刚启动，整个市场还处于价格洼地。
所有这些因素综合起来，本次地块出让拍卖，瞬间成为本县最大的热点！
土地的拍卖价格，已经有1套全面的评估流程。
从专业评估角度，有1百种以上的相关指标，对地块的拍卖价格做出指导。
所谓的拍脑门，就能决定1个地块的起拍价格，已经成为不可能的历史！
拍卖筹备工作，如火如荼。
终于，在1个阳光明媚的大好日子，拍卖会如期举行！
7个地块，1块1块登上拍卖台。
拍卖师做专业解读，然后提出起拍价格。
全国范围近百家具有资质的房地产开发集团，云集泽水县，参加了这次激动人心的拍卖活动！
拍卖的结果，出乎了所有人的意料。
7个地块，田书慧的心理价格，是4十到4十5亿收入。
可是因为地块的竞争太激烈，开发商频频举牌，拍卖价格1再飙升。
拍卖厅里，不时响起热烈的掌声。
那是1个开发商又开出了新的高价，引起了其他人羡慕的掌声！
拍卖会结束，成果令人惊骇。
7块土地的价格，居然拍出了令人震惊的1百02亿价格！
这个价格，比田书慧心理预期的两倍还要多！
傍晚，拿到拍卖结果的田书慧，坐在办公室里沉默不语。
陈健坐在她的对面，同样陷入了思索之中。
这种出乎意料的拍卖结果，他们需要好好的吸收消化。
他们要全面评估这个结果，对未来泽水县发展带来的影响！
田书慧叹气说道：“我今天才真正感觉到，房地产市场的疯狂程度。
开发商不是傻瓜，不会赔钱赚吆喝。
他们有办法在高溢价拿下地块的基础上，赚到他们的那1部分利润。
所以，未来房价被推高，是大概率事件。”
陈健点头：“单单依靠行政命令，解决不了市场经济中出现的新问题。
我们拥有的杠杆，也许会是杯水车薪。
虽然1个地区的房价上涨，代表着这个地区的发展水平。
但是1旦出现房价和地区发展倒挂，社会发展水平跟不上房价的上涨。
民众很可能陷入炒房陷阱，最后对地区发展造成负面影响，甚至会带来安定团结的风险！”
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