第554章 大红包（下）
“我很喜欢的一个人，他早早地就结婚了，但新娘不是我。最近他又升级当了爸爸……”
Z省卫视的舞台上，校园慈善天使第一季的直播阶段比赛，6强进4强的赛事此时已经到了尾声。安安今晚明显不在状态，“声乐专业”出身的她不仅在“才艺展示环节”中连连哭腔破音，在“慈善活动设计”环节中更是三次念错被捐助人的名字，仿佛心思完全不在比赛上。
当着上星卫视全国直播的镜头，她拿着话筒，在最后的拉票环节，情绪低落地说着话。台下的龙套观众和编导演们，也各个都浮夸地面露悲苦，配合着她的表演。
毕竟安安名品给了《校园慈善天使》800万的赞助费……
金主的女儿别说想在台上表白，她就是原地黑幕夺冠都没问题……
“哥哥，祝你幸福啊~”安安很入戏地红着眼，哽咽着说出了这句话。
节目煽情的背景音乐随即响起。
“感谢大家这几个月的陪伴，再见了。”
安安说完，直接蹲下来把手里的话筒往舞台的地板上一放。再起身的时候，现场导播的镜头一路从屁股给到胸，把安安凹凸有致的身段拍了一遍后，又给回到她梨花带雨的脸上。再接着镜头重重微微拉远，跟拍着安安的侧身，在她和其他女孩子逐一拥抱时狠狠给特写。
而能闯到6强这一关的姑娘们，身材那也都是个顶个的好。
于是……
“撞人啊！她带球撞人啊！”
“啊~~~我不行了！我不行了！我草！我草！”
“孟倩倩这个烧杯……！我愿意为她去死！”
同步直播的同学网校园慈善页面下，满屏汹涌的弹幕几乎要把网页活活卡死。梁鑫看着年轻人热情的留言，不由叹了口气，“踏马的，现在这些大学生素质真低，下流。”
说着随手把弹幕一关，继续看安安的特写……
视频下方的票数，安安的得票数，以肉眼可见的速度飞快增加。
眼见着就要超过第二名，爬到“观众投票”的第一位去。这时现场画面突然一切，随着安安带球冲撞完其他姑娘离场，现场的主持人囧老师，也满脸严肃地走上了舞台。
面对镜头，囧老师先深深地鞠了一躬，再抬起头来，就见他脸上写满遗憾。
“各位电视机前，还有同学网直播频道的用户们，我在这里，非常抱歉地向大家宣布一个结果。就在刚刚，我们今晚暂时总分排名第五的陈安安同学，因为个人原因，已经向导演组提出了退赛的请求。
根据陈安安同学本人的意愿，加上我们安安今年大一刚刚入学，由于拍摄节目的原因，已经向学校方面，足足推迟报到了一个月的时间。因此出于对安安同学学业的负责，也出于我们节目秉持以人为本的初衷，在此我代表节目组宣布，陈安安同学，获得本次比赛，最终的名次为，第五名。很遗憾，没能进入下一轮的四强赛。
此时跟我大家一样，非常舍不得她。
安安是一个非常可爱、善良、活泼懂事又乖巧的女孩子，我们在这个夏天，见证她一步步走来的变化。相信在她今后的人生中，她一定会走得更远……”
囧老师话说个没完。
同学网的评论区里就先炸了窝。
“这就走了？我每天辛辛苦苦起早贪黑给你投票，你对得起我吗？”
“大萘胺！伱回来！我还没看够！”
“楼上差不多得了，你确定营养跟得上吗？”
还有三金科技市场部的水军们，这时也纷纷出动，狂带节奏。
“安安不哭！还有我们！”
“安安！我们永远爱你！”
“天使有很多，安安只有一个。”
一个比一个喊得恶心，不知道的还以为安安受了多大的委屈。
然而同学网的用户人数总归还是太多，不管水军们如何努力，依然会有漏网之鱼突然跑到评论区的首页上来，在用户们发自肺腑的点赞中被顶得高高的。
“老子给安安刷道具花了三千多块，她心里却想着她别的男人，我他妈心情好复杂。”
“傻逼，还刷道具！我每天最多只投免费票。要不是投票积分能换道具，我连票都懒得投。”
“每一个你朝思暮想的女人背后，都有一个睡她睡到想吐的男人……”
“我不在乎！我愿意为安安去死！”
“倩倩！孟倩倩才是极品！我要把她￥#%#￥%￥#%……”
数量过于庞大的留言，市场部那边根本来不及删。而且就算删了，这些话也会分分钟在微话、度吧或者其他地方出现。
托《夏日天使》的福，这个暑假+国庆档，其他网络社交平台全都吃流量吃到饱，只有秋秋空间例外，仿佛是被时代抛弃了——用户们似乎完全不想在自己的主页上，讨论那些前凸后翘的内容，普遍认为聊这些非常没有个性，还是葬爱家族比较有市场。
而葬爱家族们的潮流引领者们，每天又只知道在平台上跟风骂《守卫家园》是个垃圾，这破玩意儿也好意思踏马让爷充钱？要玩就玩免费的偷菜！充钱也是为了装扮秋秋空间！
这就搞得泼泥哥相当难受。
“老板，有钱鹅那边问，东风页游的第三季度财报为什么还不发给股东？”妇幼保健医院的特护病房外，晚上九点多还没下班的宁臣从外面走进来，小声问坐在外间看节目的梁鑫。
梁鑫把笔记本一合，站起来伸了个懒腰，无所谓地说道：“不知道，你去问问刘浩吧。”
“好……”宁臣点点头，然后犹豫了一下，问道，“老板，郭总去立本了？”
“是啊。”梁鑫笑道，“有事？”
宁臣小声道：“没有，我就是听说郭总以前好像很厉害，服务过两个跨国集团的老总。”
看着宁臣略显吃力的样子，梁鑫不由笑了。
“宁臣同学，不要有压力啊。什么屁的跨国集团，扯蛋的。就是华龙控股和鼎辉投资，在外国可能有点金融或者进出口方面的小业务，有几家小皮包公司而已。
郭总是给沈瑞龙做个人事务服务的，没你想得那么神。我自己这边，各方面的工作也都在刚刚展开，你以后慢慢接触的事情和人多了，就知道什么这个总啊、那个总啊的，都是普通人。
有些人呢，能力方面，可能确实不错，超乎常人的方面，或许也存在。但说到底，能看起来很牛逼，肯定也有运气的成分。就像你和我，你是清北的底子，肯定比我强，但我运气比你好。所以你没有必要去想太多，站在现在这个平台上，你未来的机会是无限的。”
听梁鑫这么说着，宁臣的情绪，不由得慢慢舒展开来。
梁鑫继续道：“这世上很多东西，看起来与众不同、格调很高、牛逼得要死，其实都是花时间包装出来的，你不要被那些包装吓到。
包装是什么？说白了就是人为定义的规则嘛，就是某些圈层的准入条件嘛，背后的人，无非也就是制定这些规则和标准的人。跟我们吃一样的东西，拉一样屎，无非是吃得高级一点，拉得上火一点。你别慌，早晚有你出头的时候。”
宁臣轻轻嗯了一声。
这时梁鑫身后，一个小护士走出来，小声对梁鑫道：“梁总，江小姐说孩子睡着了。”
“哦……”
梁鑫抬手看了眼时间，对宁臣道，“没别的事，就下班吧，强哥，你也下班。”
“好。”谷强在房间里的角落里站起来。
不一会儿，病房里的闲杂人等，终于走了个干干净净。
外间的房门一关，穿着睡衣的梁鑫走回里间，把里间的门也带上，顺手反锁掉。屋里头灯光昏黄，江玲玲躺在床上，孩子包裹成一团，睡在她的枕头边。
梁鑫走上前，伸出手指，轻轻碰了下孩子软乎乎的脸。
“哎呀，你别动他，又要醒了……”江玲玲赶忙道。
“醒了就交给阿姨嘛。”梁鑫笑道。
阿姨就睡在隔壁房间，这边伺候江玲玲的、伺候小宝宝的，各路人手一应俱全。
用到他们的时候，按一下铃就他们会出现，用不着他们的时候，把门一关，病房里就是一家三口的温馨小世界。
“阿姨也要休息的……”江玲玲嘟嘴说道。
“有道理。”梁鑫探头在她嘴上一亲。
两个人都压低了声音，江玲玲甜蜜蜜地笑着问道：“你事情都忙完啦？”
“事情哪有能忙得完的，有什么事，反正都放到明天再接着弄吧。”梁鑫道，“我在外面说话，不会吵到你吧？这两天人多、事情多，还拦都不好拦。”
“不会啦，这里隔音这么好，门一关，你在外面干什么我都听不到。”江玲玲很体谅道，“我妈妈在里面唠唠叨叨的，比外面那些人烦得多了。”
“你今天感觉好点没？”
“嗯，好多了……”
“嗷~”小家伙这时忽然张了下嘴。
梁鑫和江玲玲赶忙停住，过了几秒，见小家伙好像又睡过去了，才相视一笑。
“睡吧。”梁鑫道。
江玲玲嗯了一声。
梁鑫走到房间另一边的空床，关掉床头灯，掀开被子躺了上去。
闭上眼，他依然兴奋的大脑并没有马上要关机的意思。
江玲玲产后这几天，家里、公司里，各种事情多得很，梁鑫一闭眼，早上的很多人和事，就会自动跟跑马灯似的在他脑子里乱转。
从梁思云一家，到学校那边汪斌助理和刚出月子的尤瑜组成的代表团，从三金科技的高管慰问小组到东风投资集团的大佬慰问团，还有市工商联和国资委联合派出的代表……
当然更少不了了，就是老梁和萍姐两边的各路亲戚们。
一茬接着一茬，每天都有，没完没了。
识趣一点的，随便聊两句，放下伴手礼就走。脑子稍微不那么清楚，非要闹着进屋看孩子和孩子妈，没两个小时不肯离开的，梁鑫还得耐着性子，给他们安排食宿。
当然这种情况，自然更少不了趁这个机会伸手向梁鑫要钱的。这个向梁鑫“借”五万，那个“借”八万的——但好在这样的人并不多，一共也不超过两只手的数量。
<div class="contentadv"> 梁鑫重生后回过头看，才发觉自己家的不少亲戚，实际上普遍都混得不错。尤其是老梁那边的亲戚们，大部分不是做买卖，就是体制内身份，钱和体面都不缺。
这些人不仅完全不需要梁鑫为他们提供什么帮助，甚至反过来，只要梁鑫愿意给点资源，一个巨大家族的兴起，似乎也只是分分钟的事情。
老梁这边真正混得最人不像人的，实际上就是老梁本人！
就连陈耿那种捞偏门的，人家好歹最辉煌的时候，也是资产数亿。
至于萍姐那边，社会层次要low得多。不过做人基本还算老实，眼界也不大，要不了几个铜板。家里那些不争气的孩子，将来给他们安排点小文员之类的岗位，梁鑫倒也不头疼。毕竟这个社会上有许许多多的人，本来就是一辈子浑浑噩噩混日子。梁鑫觉得在自己还能力所能及的时候，掏点小钱解决萍姐那边的破事，也算是为社会做点贡献。
此外除了应付这些访客，其他更多的，就是梁鑫不得不处理的正事。
关于东风文娱对三金影视和茶城影院的收购和重组，关于新月小区楼盘的销售，关于东风广场方面张玉在中部城市考察的情况，关于郭沁在立本那边和《海贼王》版权方的洽谈进度，乃至银行方面关于慈安理财一号产品的销售情况……
每天从早上六点起床后，梁鑫就要拿着医院病房的电话，处理大量的事务。这还是在放心把三金科技的工作，基本都已经交到康明手里的情况下。
并且偶尔有些时候，他还得跟邓大超之类的人应付两句。
就在今天早上，他刚听邓大超说，只要三金科技的业绩能再挺上八个月，八个月后，东方教育那边的上市解禁期就到了。到时候他把股票一套现，东方教育就不必再和三金科技捆绑得那么紧，所以恳请梁总千万要继续努力，就当是不为他和黄冬青着想，也要为沈瑞龙着想。
梁鑫不禁就很奇怪地问邓大超，为什么要为沈瑞龙着想？然后邓大超道：“沈总这段时间，大量吃进了东方教育的股份，已经超过百分之五，举牌了。”
梁鑫顿时恍然大悟，难怪沈瑞龙突然对他态度大变！
原来沈瑞龙，竟是间接把筹码押在了三金科技上，而直接目的，则是为了时间上更近一些的，东方教育的股价！眼下华龙控股对东方教育的持股高达5%以上，而近一年以来，东方教育从利用市场信息差哄着市场，到真正入手三金科技的股份，股价方面已经完完全全和三金科技绑定！在这种情况下，沈瑞龙别说认梁鑫当亲弟弟，就是认梁鑫当爷爷，梁鑫都觉得不奇怪。至于沈老爷子本人是怎么想的，倒是无所谓了……
也不知道老爷子能不能顺利闯过这一关。
希望病魔能战胜他……
梁鑫心里嘀嘀咕咕着，终于不知不觉，缓缓睡去。
此后几天，梁鑫每天一如既往，在医院里办公。
随着国庆长假的结束，来访的客人日渐减少，十月份中旬之后，梁鑫才终于搬出医院，把江玲玲和孩子留给医院的专业人士们，自己则认认真真，全身心地投入回工作中去。
回到润鑫大厦后，梁鑫第一时间，就把三金科技协议承诺交付东风慈善的最后一笔10亿内部贷款，以雷霆之势，强行越过最近几天一直在阻挠此时的董事会，打进了东风慈善的账上。
董事会的一群董事代表根本挡不住。
因为事情本身不涉及公司股份架构变化和重大人事变化，根本不需要投票。所以公章拿在自己手里的梁鑫，想干嘛就干嘛……
三天后，这笔十亿巨款到账。
至此，由梁鑫主导的，三金科技承诺贷给东风慈善的50亿资金，尽数到位。
这笔钱到账后，随即就被汇入W市的城市商业银行。
当天下午，梁鑫就把滕增岁和陈光建喊到了一块儿，协商事先说好的分赃事宜。滕增岁对这件事，多多少少还心存疑虑，反复询问梁鑫道：“这个事情，现在具体算是到哪一步了？”
梁鑫道：“五十亿的准备金，留在银行一分钱没动过，明年六月底开始，支付老百姓的利息没有任何问题。靠这五十亿，理论上一共吸储八百三十三亿，目前吸到了四百六十亿。一半一半，两百三十亿在银行，另外两百三十亿在东风广场的资产负债表上，已经花掉一百二十亿，账上目前还剩一百多亿。转头哪，我明年马上拿地当抵押，把银行里的另一半也贷，自己贷自己的钱，把这笔钱的定期利息和贷款利息一抵消，我们的资金成本大概是百分之十。
不过这个不是重点，重点呢，是就算我们万一资金链断了，但只要手里的土地价格能翻一番，银行把地拿回去，就能明明白白补上八百亿的窟窿。而且名义上我们一半的吸储资金还是留在银行账上的，所以不管怎么弄，都不会造成全社会的系统风险。
甚至算细账的话，只要明年六月份左右，土地价格能上涨两成，银行方面就连放贷利息都赚到手了。就算我们的战略失败，账目上也一分不缺，没有实际亏损，就连烂尾工程，都属于是优质烂尾工程。我们大不了依葫芦画瓢，重新再来一次。”
梁鑫说得有点快，滕增岁安静了老半天，才微微点头：“嗯……理论上没错，不过要是失败了，你肯定就没有第二次机会了。这说明你的管理能力还不行，需要集团自己来。”
草……
梁鑫整个儿就无语了。
这都还没过河呢，就想着要拆桥了！
陈光建也忍不住笑道：“老滕，要说坏，还是你最坏啊……”
“坏什么坏？”老滕立马一个白眼翻过去，“小梁手里拿着百分之十的东风广场股份，让他坐着等收钱，他还有什么好抱怨的吗？”
梁鑫耸了下肩，老滕这话倒也没错。
反正他股份都到手了，其实真的完完全全，现在把手里的权力都直接交出去都行。
但问题就是……
交给谁呢？
这世上恐怕没有人，比他更能把这件事操作好了吧？
放到别人手里，比方让陈荣幸来操盘，老陈能抵得住房地产这种高杠杆的诱惑？要是一步走错，17年、18年经济下行之前没能及时撤出来，那再往后……
那可不是梁鑫想要的结果！
“我坚持自己动手，我不放心任何人。”梁鑫淡淡一句。
陈光建闻言，不由也朝梁鑫翻了个白眼，“傻的吗？你这是没事给自己找事啊！”
不料滕增岁又道：“放什么屁？年轻人不多锻炼，以后怎么接班？”
“卧尼玛……”陈光建抑郁了。
左也不是、右也不是，就他里外不是人对吧？
“先说正事吧。”
梁鑫打断道，“阿公，爸，现在总之呢，准备金已经到位了，理财产品卖得也错，理论上呢，相当于我们计划中的八百三十三亿——东风慈善无息借给东风广场的这笔钱，看形势今年年底之前，九成九能到位。那按我们之前说的，东风慈善要对这笔钱，收取一定的管理费。我们把三金科技的五十亿，已经变成了八百三十三亿……”
梁鑫拿过一个计算器，按了两下归零。
“这笔八百三十三亿呢，有百分之一已经被银行拿走了，有百分之五十，名义上存在银行账户里。另外剩下的钱，正要一点点变成地，再拿地换钱，变成一幢幢房子和我们的广场。
一块地上盖的房子，按正常利润百分之二十计算，再加上我们预期的超过百分之一百的涨幅，也就是多出的纯利润，我们手里可用的百分之四十九的资金，全部以最终转化成商品房售价来算，到最后会变成百分之一百零七点八，相当于完全覆盖住了我们的吸储本金，外加上银行的手续费用。那么银行里的名义存款四百十六亿，就相当于摇身一变，成了我们的利润。这里头，有六十个亿，是我们得连本带利还给三金科技的钱，那么就还剩三百五十六亿。
但实际操作中呢，我们是以建设品牌综合广场为目标的，实际操作上，肯定也要按阶段来。也就是说，在全国整体房产价格仅上涨百分之一百的前提下，我们的资金回旋空间，目前是三百十五亿这个数。可要是上涨不止这么多呢？W市自己这边的经验，现在就可以借鉴一下了。新城的房价，最初是均价四千，后来涨到两万。市中心的公园街道，最初两千五，后来涨到两万五……我最近在外面买的地，可都是各个城市，公园街道那样的位置，就算绝对价格涨不到那么高，但是幅度呢……我看差不了多少。
尤其是我在一线大城市，除了B市之外，别的几座城市，都已经买了相当多的便宜土地，到时候地比房价更值钱。转手卖给其他房开公司——现在两千万入手的地，到时候我可以卖二十个亿，绝对有人要，而且我还不一定舍得卖。”
“你踏马说重点！”陈光建憋不住了。
梁鑫依然不紧不慢，缓缓说道：“重点就是，我们现在手里的钱啊，可能远比我们想象中要更加值钱。我们目前可直接支配，用来直接购买土地的那四百亿——其中呢，按十万一亩的广场用地成本来计算，一座广场平均占地一百五十亩，就是一千五百万，全国三百座广场，广场的拿地总成本就是四十五个亿，这就够了！哪怕多算一点，五十亿，也绰绰有余。
然后剩下的三百五十亿呢，或者说用这三百五十亿拿下的土地，能产生的实际售房利润，按照W市的经验保守估计，在二线以上城市，至少是它的五到十倍左右。乐观一点，大胆一点，就按十倍计算，就是三千五百亿！
这样扣除三百座广场的建设成本，按每座十亿来算，就是三千亿，我们还剩五百亿。这五百亿，就是我们在建设好全部三百座东风广场，并且还清所有建设款以及银行利息后，所获得的利润。但是不要忘了，三百座广场在这个过程中，每座广场我们预期的利润，是每年一个亿，在这个过程中，又能产生多少钱？
还有，银行里的那四百亿，是不是我们理论上还没动用？那么我们八百亿的杠杆资金中，还需要偿还的，就是另外的四百三十三亿，外加上六十亿的三金科技债务。加起来还不到五百亿。但我们手里的理论资金余额，已经远超出五百亿。
就算这笔钱的利息，还需要再追加两到三年，继续按每年百分之六，我们的额外资金成本，也不会超过一百三十亿。但是呢……到时候三百座广场已经建成，流水也已经形成。正常运行一年，就是三百亿干干净净、清清楚楚的净利润。不用半年时间，就能把这笔钱还清。那么问题来了，我在刚才推演这个模型的过程中，一直使用的那个可支配成本，那个数字是多少？”
陈光建和滕增岁明显一愣。
“一直是四百亿。”梁鑫自顾自回答道，然后又立马再问，“那我们目前真正可以看作，即将到手的，真实可支配的钱，一共是多少呢？”
陈光建看看老滕。
老滕问梁鑫道：“多少？”
梁鑫按起了计算器。
833-8.33-400……
“四百二十四点六七亿，这是我们手里的钱。但理论上，现阶段显然根本用不着这么多钱，对吧？那如果把我们之前多算的五十亿拿地款也放进去呢？就更多了，四百七十四点六七亿……”计算器里的数字，伴随着电子音，噼里啪啦地跳动。
“扣掉那四百亿理论成本，余下就是七十四点六七亿。同样是理论上，这就是东风慈善现阶段该拿的分红，也就是名义上的应收管理费……”
梁鑫边按边说，语速飞快，“阿公，七十四点六七亿，这里头我有百分之五的股份，乘以零点零五，我和我干爹应该每人各该拿……三亿七千三百三十五万。”
他拿起计算器，面向老滕，“剩下的六十七亿，都归东风投资集团。”
多少？！
听到这个数字，滕增岁眼神骤变。
他无比震惊地直勾勾看着梁鑫，说不出半句话来。
一旁的陈光建也一样，脑子嗡嗡，目瞪口呆。
小学四年级文化水平的他，其实从中间开始，就已经不知道梁鑫在胡说八道个什么鬼了。
然而这显然并不妨碍他听懂最后的答案……
怎么扯着扯着，就白赚了七十几个亿出来？
梁鑫空口画饼这一招，他倒是经常见的……
可空口印钞……
这又是什么踏马的逆天新技能？！
什么踏马的市场经济神迹啊？！
陈光建颤抖了，“阿鑫啊……”
“嗯？”
“你千万不要碰我家安安……”
“啊？”
“你要是将来被判刑，没二十年绝对出不来，安安不能给你守寡。”
“爸，我结婚有儿子了……”
“也一样。”
“……”
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