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第305章  趁火打劫!

五分钟后。

        刘琳快步跑回来,脸上带着兴奋的潮红。

        她通过查询集团的交易记录,看到今天上午有大规模产权变更,T1栋景观最好的楼层,全部转给了江辰!

        这笔交易是直接由集团公司对接,并没有经过物业,所以他们没收到消息。

        云庭,是整个武城最贵的小区之一,坐拥最佳湖景,同时也处于核心CBD。

        单价最低在5万一平!

        而T1楼王的价格更贵,已经突破了七万大关!

        并且T1楼都是大平层,面积都在三四百平左右。

        刘琳粗略的算了一下,想要买下这些房子,起码需要6亿现金!

        这还是保守估计!

        “6亿.....”

        “这也太夸张了吧!”

        她不禁一阵肝颤。

        同时也明白了一点。

        这位江先生,现在是云庭最大的业主,他手下的房产,是整个小区最优质的房源!

        如果这批房子,能在她手里租出去几套,那么提成将非常可观!

        这是个大爹,必须供起来!

        刘琳来到江辰面前,笑容满面道:“江先生,不好意思耽误您的时间,您应该没来过几次小区吧?要不要先带您去看看房子?”

        今天之前,物业这边都没有他的记录。

        江辰摇头道:“不用看了,反正我又不住在这。”

        “好的。”

        刘琳问道:“您是想把房子租出去几套吗?”

        江辰又摇头,“不是租出去几套,是全部租出去。全租!”

        刘琳眼中闪过一丝惊喜!

        她努力平复情绪,出于责任还是问了一句,“江先生,这....您确定吗?”

        “当然。”江辰点头。

        房子只是一种投资品。

        在华夏的一二线城市,房子永远比票子保值。

        虽然现在的房价,已经过了井喷式爆发的时候,但增长的速度,依然远远超过通货膨胀。

        没有人会为了赚租金而买房,你每个月收的那点租金,要多少年才会回本?

        本质是投资,出租只是附带的罢了。

        反正闲置也是闲置,租给别人还能赚点钱。

        而且这样房子的使用率高,人气也足。

        刘琳点头道:“T1栋都是四室两厅的大平层,精装带家电,可以拎包入住。根据面积不同,租金每月在3.5万到4万之间。”

        别看这租金挺高,要知道这房子是7万多一平的江景房,按正常的租售比算下来,已经算是很低了。

        而且这是四室整租,如同是合租均摊的话,一人每月也就八千多块。

        刘琳打开手机计算器,“如果是理想状态下,所有房子都租出去,那您单月收的房租在70万左右。”

        “70万...”

        好像还可以,一年也有800来万呢。

        江辰点头。

        刘琳补充道:“当然,这是房子全部租出去的情况。我们的房子虽然品质很高,但租金也相对高昂,想全部租出去,需要的时间会稍微久一些。”

        “没关系,慢慢租就行。”江辰满不在乎。

        “谢谢您的理解。”刘琳感激道。

        随后,两人确定了出租模式和中介费用,并签订了代理协议,房子出租的事情就算告一段落了。

        刘琳也成了他的私人管家,负责他的房产租赁,并每个月准时将租金打到账上。

        最后,江辰支付了一整年,足足25万的物业费。

        “这还没开始收租的,物业费先交了几十万。”

        他好笑的摇摇头。

        当然,这钱通过消费返现卡,已经返了回来。

        “江先生,感谢您的信任。”

        刘琳笑着伸出手。

        江辰握了握,“那就麻烦多费心了。”

        “应该的,应该的!”刘琳连连说道。

        “对了,江先生,您要是不忙的话,我带您在小区逛逛?”她询问道。

        “不用,我有点事,就先走了。”江辰说道。

        “好的,那我送您。”刘琳说道。

        江辰两人向门口走去,他还没走出物业大厅,余光突然瞥到一个熟悉的身影,陡然刹住了脚步。

        “她怎么也在这?这也太巧了吧!”

        ......

          T3栋,小区楼下的小亭里。

        凌薇看着对面的中年男人,说道:“周先生,我的房子在T3栋十五楼,无论视野还是采光都非常不错,而且主卧还能看到一线江景。”

        周旭点头,“这我知道,要不然我们也不会坐在这里谈。”

        凌薇继续道:“现在除了楼王之外,小区其他楼房均价在5万5左右。我的是103平米的小三房,当时装修和家电花了五十多万,算上家具贬值,总价也在580万左右。”

        周旭对此不置可否。

        他毕竟是专业做房屋买卖的,自然对行情很了解。

        凌薇继续道:“我也没有耐心谈判,直接给你报个底价,550万。这绝对是云庭最实惠的价格。但我有个要求,必须是全款,且一次性付清!”

        她没有说谎,这个价格确实非常超值。

        按照云庭的房价,毛坯的小三房都要500多万,等于她的精装和家电都是白送的!

        周旭笑了笑,端起茶水喝了一口,“看样子,你很急用钱?”

        凌薇心里一跳,抿着嘴没有说话。

        刚才她的表现确实有些急了。

        毕竟王彪只给了三天时间,难免也有些乱了阵脚。

        周旭注意到她的神色,笑容不禁更盛,放下茶杯好整以暇道:“这样吧,我看凌小姐也是痛快人,那我也直接报个低价。”

        “你说。”

        凌薇感觉不太妙。

        周旭清了清嗓子,“四百万。”

        “什么?”

        凌薇神情瞬间冰冷,沉声道:“周先生,你这是在耍我?”

        直接砍掉一百多万?

        你这是把谁当傻子呢!

        她直接起身要走。

        周旭老神在在道:“凌小姐别急嘛,你听我给你捋一捋。”

        凌薇深深呼吸,强忍着怒气坐回去,“好,那我倒要看看,你能说出什么花来!”

        周旭打量着凌薇,眼底满是笑意。

        今天可能要捡个大漏!

        云庭是武城最好的房子,虽然单价已经很高了,但依然有升值空间。

        凌薇既然着急卖掉,那只有两种可能,要么置换大房子,要么就是急用钱。

        置换的可能性不大,小三室已经够一般家庭使用了,别的小区也没这么好的环境。

        看来大概率是急用钱。

        而凌薇刚才的言谈举止,无不印证了这一点!

        “既然急用钱,那就有意思了!”

        周旭不急不慢的说道:“凌小姐稍安勿躁,这个道理其实非常简单,我不一定要买这个房子,但你一定需要这笔钱。”

        “呵,你觉得我五百万卖不出去?”

        凌薇冷冷说道。

        “当然可以,哪怕再加二十万也能卖出去,但是!”

        周旭笑眯眯道:“你确定这几天就有人能买?而且还是全款?”

        “既要买你房子,又能准备好数百万现金的,恐怕不是一两天能找得到的吧?”

        “......”凌薇沉默了。

        这人说的没错,房子是不愁卖,但全款买房的毕竟是少数。

        贷款周期太长,她无法接受。

        周旭见状,又加了一把火,“而且你知道,二手房买卖是需要资金监管的,必须等彻底完成过户,你才能拿到全款,这个周期少说也要半个多月。”

        “但是我在房产局有渠道,可以加急办理过户,保证你三天之内就能拿到全款!”

        三天?!

        这一点真的打动了凌薇!

        如果真像他说的,三天之内能拿到房款,那王彪的事情就有机会解决!

        等王彪签了抚养权转让协议,她和点点就能彻底脱离这个人渣了!

        相比之下,损失的这一百多万,似乎也不是那么难以接受。

        “可就算如此,这个价格还是太低了。”凌薇摇头道。

        王彪要的是500万。

        按照周旭的报价,这笔房款到手后再偿还垫资也就剩下两百多万。

        加上她手里的存款,依然有近一百多万的缺口。

        差距有点大了!

        周旭已经胜券在握,“我只接受这个价格,反正我也不着急,凌小姐可以慢慢考虑。”

        说完就起身要走。

        “等等。”

        凌薇出声叫住了他。

        时间紧迫,她真的不敢冒险了。

        周旭嘴角掀起得意的笑容,回过头说道:“凌小姐果然是个聪明人,做出了正确的选择。”

        “呵呵!”

        凌薇心里无比憋屈。

        在武城混了这么多年,还是第一次吃这么大亏!

        “别犹豫了,此时此刻,只有我能拿出这笔钱,换句话说.....你能指望的也只有我!”周旭得意道。

        凌薇看着他地中海发型下的大脸,简直厌恶至极,恨不得一拳砸过去!

        她强忍着恶心,说道:“既然这样,那就......”

        话还没说完,身后一个男声传来,“只有你能拿出这笔钱?谁给你的勇气说这种话?梁静如吗?”

        两人回头看去。

        只见一个挺拔的年轻人走过来,大咧咧的坐在椅子上。

        “你谁啊?”

        周旭皱眉问道。

        凌薇愣愣道:“老板?你怎么在这?”

        “老板?”

        周旭打量了一下江辰,心中有些不好的预感。

        这家伙该不会是来截胡的吧!

(本章完)

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