王强在大会上又对营销经理一顿狠批,这次老板没再给王强留面子,他当着全体高管的面说道:“你别把责任往别人身上推,你是第一责任人,出了问题都是你的责任。这么低级的错误都能犯,丢人!”
这是老板许宁和王强第一次翻脸。此后,王强的工作状态逐渐发生了变化。
雨季终于过去,项目开始动工,但进度却十分缓慢。
一来是工人数量少,积极性不高;二来是材料进场慢,浪费了时间。
工程总监要求施工方增加人手,尽快抢工,但施工方以各种理由推脱,竟然还找到王强做说客。
见王强一边高唱“高周转”,一边又帮人说情,工程总监觉得不对劲,私下让财务查招标采购的流程和环节,发现王强招的施工队伍是他曾经合作过的,并且在资金运作上还有猫腻。
工程总监断定王强从中收取了回扣,但又无充足的证据,只能将这事悄悄地告诉老板,并没有声张。
按照规定,18层以上的建筑,必须“出地”4层以上才达到预售条件。然而直到年底,这个项目一期工程才刚刚完成地下工程,开始地上施工。
临近年底,公司资金压力陡增,必须尽快实现销售,王强向老板许宁保证:“您放心吧,年前我一定实现开盘。”
王强找到马副主任,希望他帮帮忙,在不满足条件的情况下让我们先拿到商品房预售许可证。
马副主任说自己无能为力,他已经离开住建局,不负责预售证办理那块工作:“这样吧,我给你打个招呼,你去找王科长。”
王强已经见过王科长多次了,但对方迟迟不松口,总说“风声紧,不敢违规”。
关系无法疏通,王强慌了神,他在公司营销大会上郑重地说道:“我们低调开售,如果有人查就说我们没有卖,对客户就说我们证件齐全。”
大家都是老手,明白话里的意思,其实就是得假装有证销售。既然领导发了话,大家就默认了这种行为,毕竟从上到下谁都想尽快开售、赚钱。
一开始平安无事,客户该交钱的也都交了,可好景不长,一个不知名的网站上突然爆出了一条“XX项目违规销售”的新闻,还配上了我们工地现场的图片,没过几天,该网站又爆出我们夜间施工、噪音扰民的消息,之后各种负面新闻纷至沓来。
东华新城稽查大队天天来售房部检查,销售停滞,业主不满,在相关部门的施压下,那些收进来的钱又如数退还。
“偷鸡不成蚀把米、搬起石头砸自己的脚!”老板许宁怒不可遏,一期的房子不仅没卖好,还把我们过去辛苦积累下来的企业形象全毁了。
王强劝老板别急,说那些小媒体就是拿负面新闻来敲诈,“给他们点钱打发走就行了”。
老板反问王强,多少钱能填饱这些人的胃口?
王强说道:“我去谈,您放心,三五万元就可以了。”
其它人都不说话了,默默地看着老板许宁。
办公室主任跟随老板多年,知道他此刻一定是恼火到了极致才保持沉默,如果再说下去,他一定会当场撵王强走人。
老板不想当众失态,摆摆手让我们都出去。
最后,公司出面和小媒体沟通,花了7万元才平息了这些负面报道,只是这件事,并没有让王强再插手。
临近王强入职半年的时候,老板摆了一桌酒宴,邀请领导层吃饭。
那顿饭吃得很轻松,聊的尽是人生感悟,大家像多年不见的朋友。饭后人群散去,只有老板、办公室主任和王强留下来。
许宁问道:“王强,来公司快半年了吧?”
王强点点头,许宁继续说道:“王强也是见过大世面的人,聪明人,我就不拐弯抹角了。您能力很强,学历很高,见识很广,但不适合我们这里。我们庙小,装不下您这尊大神。”
老板第一次和王强说话用“您”,王强的脸涨得通红:“老板,对不住了,来公司这半年没有做出业绩,我的失职。如果再给我点时间,我一定能干出一番成绩。”
许宁摆了摆手:“不耽误您前途了,您另谋高就吧!”
王强没接话,端起一杯酒说道:“好,还是朋友。”
事后,办公室主任给王强办理了离职手续,他很快离开了。
因为想把项目做好,公司在前期的规划设计上投入了大量资金,原以为项目正常推进后可以顺利实现销售,万万没想到在各个方面接连磕碰,浪费了时间,还花了很多冤枉钱。这一度导致项目运转受到了极大的阻力,员工的工资也发不下来。
王强走后,老板决定不再招什么项目总经理了,他亲自抓。这下,他才发现王强留下了一大堆烂摊子。
先是规划设计和现场施工不对等,比如售房部的临时大门,将来是要拆除的,用临时工艺做出造型即可,可工程部把钢筋混凝土全用上了,建造了一个气势恢宏、结结实实的大门。
不仅建造成本高,将来拆除的成本更高,老板许宁怒冲冲地责问工程负责人怎么犯这么愚蠢的错误,工程负责人说:“王强安排的,不得不执行。”
其次是营销宣传和工程施工不对等,比如营销宣传一期的房子里有新风系统、指纹密码锁、地暖等各种科技类配套,然而成本部门却说并没有这些设施,招采部门也说从来没招标过这些资料。
老板许宁责备各部门信息不沟通,营销经理说这是王强安排的,“说是先宣传,后期遇到维权了再‘维护’,花点钱请业主去高端宾馆住一两晚就能解决”。
老板许宁怒不可遏,但又无处发泄,只能私下安排成本部门核算,加上这些配置,成本增加了多少。最后的数字他无法接受,还未到交房的阶段,这些事情可以暂时隐藏,后期宣传的时候,只在隐蔽的角落隐隐约约地提点这些配套。
工程不断向前推进。先是工程达到预售条件,一期房子可以销售了,资金陆续回流,之后银行放贷到位,勉强给公司留了一条活路。
只是新的竞争又来了。
(https://www.bqduo.cc/biquge/62_62083/c960984.html)
1秒记住笔趣阁网:www.bqduo.cc。手机版阅读网址:m.bqduo.cc