抵达装修公司时,做为公司经理的李义维,也跟往常一样守在电脑旁玩游戏。做为公司的负责人,他每天工作都很悠闲,可收入却足够让他衣食无忧。
看到进门的沐正峰,略显意外的同时,李义维却没起身直接道:“进山就回来了?”
“嗯!又在忙呢?”
“打发时间而已!对了,这趟进山收获如何?”
“还成!这是你要的东西,还有四套房子的装修图纸,年底能完工不?”
面对沐正峰的询问,李义维直接瞪眼道:“咋地?看不起我公司的装修水平吗?还是说,你小子设计的图纸太高级?我手底下那些人,搞不来?”
“那倒不至于!知道你公司业务忙,这不是怕你们忙不过来嘛!”
“这话还行!这本是什么?销售攻略,这就做出来了?”
“很难吗?有些东西,其实多去城里转转跟网上找,还是能学到不少东西的。只是我个人觉得,你家开发的小区,要是不着急的话,其实可以缓缓。”
“啥意思?”
“意思很简单!要是你家急着回收资金,那就尽快开盘预售。如果不着急,那就将其打造成一个精品。个人感觉,明年房市是个节点,到时价格也能卖高点。”
虽说李义维是刘耀阳介绍给自己认识的,他也是百林大饭店的股东。可两人因为年龄的原因,反倒更聊的来。结交至今,李义维也没少帮沐正峰,这人情也要还。
清楚沐正峰不会无缘无故说这话,李义维想了想道:“房地产公司的事,都是我老爸在负责,我基本不插手,你是不是听到什么风声?”
“你觉得我消息渠道,能有你厉害吗?只是前次去省城,感觉省城房价也处于一个节点。另外的话,你应该听说省里准备申请国家改革试验区的消息吧?
所谓的改革试验区,性质应该跟沿海各省的特区差不多。一旦申请成功,个人预测房地产市场会瞬间变得火爆。土地拍卖价,势必也会飙升。
虽说咱们百林距离省城太过遥远,可你应该清楚,人都习惯跟风。如果你家还想屯地,争取今年或明年上半年拿下。到了下半年,拿地价格势必也会上涨。”
“握了个草!听你这么一说,还真有可能呢!”
尽管在别人眼中,李义维显得有点玩世不恭。可装修公司交到他手里,每年赢利也不比他父亲时差。由此可见,这小子的玩世不恭,更多也是一种伪装跟掩饰。
那怕不插手房地产公司的事,却不意味着他不关心。听完沐正峰的分析,他也觉得非常有可能。房地产市场,本身就牵一发而动全身,省城涨,周边各市县也必涨!
退出暂停的游戏,李义维开始仔细看沐正峰编写的销售攻略。看完之后,李义维也很感慨的道:“你丫就是个妖孽!怎么样?有兴趣换份工作吗?”
“咋地?给你出主意不成,你还想连锅端吗?谢了!我觉得,在乡下当个农民蛮好。”
清楚李义维也是开玩笑,可他真要愿意来城里工作,相信李家也愿意给他一份高薪。问题是,就沐正峰现在每年的收入,也不比县城公司的高管收入低。
况且,端人碗,受人管,沐正峰才没兴趣,去别人手下听命行事呢!
根据沐正峰提供的销售策略,他建议李义维家投资的沿河小区,主打江景房以及新城住房的优势。百林的县政府要往北搬迁,也是很多人都知道的事。
可新政府还在修建当中,要搬过去办公,怕是也要等到明年才有可能。县政府搬去城北办公,其它的政府部门,也会陆续搬迁过去,北区也将成为新的县中心。
在销售策略中,沐正峰也有建议李家,可以先把销售中心建起来。小区生活及绿化等配套设施,也可以提前完善起来,再请人制作小区的销售楼盘。
等小区楼盘建的差不多,再抽调装修公司的精英,拿出几个特定的户型,直接装修成样板房。那样的话,让买房者看过后,也知道房子装修会是啥效果。
要是买房者觉得样板房好,购买同样户型后,装修公司直接报价给他们装修。这样的话,公司即卖掉了房子,还给自家的装修公司招揽到更多生意。
除此之外,沐正峰还建议李家凭借这个房地产项目,引进目前相对少见的小区牧业管理模式。对买房者而言,有物业替其看家护院,他们也会觉得更放心。
君不见,早前沐正峰深夜‘淘宝’的那片别墅区,为何房价会那么高,为何会让城中百姓觉得那里高档。更多原因,不正是因为想进别墅区,都要经过保安检查吗?
要是什么人都能进进出出的小区,买房者也会觉得不放心。虽说物业这种存在,有时也令业主头疼。可真要没了物业,有时小区业主居住起来,其实也不方便的!
看过沐正峰编写的销售攻略,李义维确实觉得比父亲聘请的销售经理更靠谱。好在他清楚,要想招募沐正峰给他家打工,估计也是没可能的。
等看到沐正峰画好的房屋装修图,看着其中两套房子,装修明显有些简单,李义维也好奇道:“四楼这两个房间,怎么装修的这么简单?”
“这两间房,未来一段时间,都会做为员工住宿区。三楼两间房,将来住人,肯定要装修的更好一些。灯具、材料什么的,我全部包给你,没问题吧?”
“那肯定!买房子给员工住,你打算来城开公司?”
“不算公司吧!不过,确实有点想法,看看年底能不能搞出来。你也知道,眼下我养的兔子,已经开始在十村八寨推广。另外,板房小学建起来,也要多搞点钱。
具体做什么,还要盘算一下才行。现在跟着我吃饭的人不少,不多搞点事业,也无法安置那么多人。总之,你先帮我把四楼房间装修好,三楼慢点都无所谓。”
“成!具体成本,等装修出来再告诉你。”
那怕李义维愿意免费给沐正峰装修这四套房,估计沐正峰也不一定会答应。收个成本价,彼此心里也舒服。事实上,这份销售攻略,价值也不菲呢!
凭借这份销售攻略,做为新组建的房地产公司,凭借这个新小区,也许李家也能赚个开门红。有一个精品小品做后盾,往后别人买房,也会更信任他家开发的小区。
聊完这些事,李义维又带着沐正峰,前往之前买房的小区。把带来的身份证跟户口本都复印好,交给小区负责人帮忙办理房产证。
忙完这些,两人在街边随便吃了顿午饭,而后沐正峰又骑车回家。而此时的大饭店,中午客流量明显比平时更多。不少包厢,都坐满了过来吃饭的食客。
不少客人一进店,都直奔食材展示厅而去。看到养在玻璃水箱的甲鱼,不少食客都笑着道:“老刘,行啊!这么多野生甲鱼,那里搞来的?”
“这可是商业机密,那能随便透露的。咋样?现在相信,我能搞到你要的甲鱼吧?”
“行!那中午我那桌,全部给我搞四斤的。听说甲鱼越大越滋补,对吧?”
“成啊!你自己挑,还是我让人给你选?”
“你们捞!秤完重,给我看一下就成。”
都是老顾客,也不怕刘耀阳在秤重上搞鬼。真要做这种事,一旦让别人知道,那可是砸招牌的事。这种情况下,等晚上来的客人,只能挑三斤以上的甲鱼。
好在做药膳,三斤以上的野生甲鱼效果也不错。只是看到养了不到半天,就清空大半的甲鱼,刘耀阳也知道,做餐饮这一行,有好东西真的不愁卖。
对这些不差钱的食客而言,在饭店吃完滋补的药膳,都觉得浑身有种发热的感觉。等他们回到家,又或者到其它消费场所,才真正体会到药膳的好处。
望着被征服的对象,这些人都很满意的道:“这甲鱼药膳真不错,就是贵了点!不过,一个月吃两回,还是没啥问题的。”
有钱消费这种昂贵药膳的客人,大多都是中年人。对他们而言,人到中年有时也会觉得力不从心。甚至很多时候,都有一种心有余而力不足的感触。
现在吃了药膳,真正感觉到带来的好处,那回头客自然不是问题。结果很显然,原以为至少能坚持半月的刘耀阳,三天后又打电话来催货。
好在沐正峰也没让他失望,又送了几十只甲鱼进城。随着这两批甲鱼卖完,看到沐正峰带回的现金,陪着进山的三家人,都觉得无比高兴。
那怕腿疼了两天的白山虎,更是跃跃欲试道:“峰哥,啥时再进山?”
“急什么!真要天天去,你当别人不会发现吗?老实干活,等下次进山,会叫上你的!”
知道捕甲鱼收入确实很丰厚,可沐正峰并不想过度捕捞。暑假两个月,最多每月进山两次。那样的话,等九月跟十月份,一个月最多捞一次。
一年捞个五六次,也不至于对甲鱼造成断代或断层。甚至未来有机会,他打算购买一些野生甲鱼苗,将其投放进泥龙沟。那样的话,才能确保每年都有甲鱼可捞啊!
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