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第一千两百九十八章惹不起,咱躲(一)
在彼得诺维奇一家所乘坐的飞机起飞的那一刻,别列采夫斯基家族的命运其实就已经注定了的,郭文峰自然是没兴趣去等契可卡夫的审判结果出来,在打通了莫斯科方面的诸多关节之后,郭文峰并未再在远东多呆,于三月八日携王竹贤母子径直飞回了港城,原本打算休息上几日再飞赴美国的,却不曾想次日一早,董见华竟在不曾预约的情况下,亲自找上了门来。
“董叔,早上好。”
尽管很是意外董见华的到来,可对其之来意么,郭文峰却是心知肚明得很,无外乎就是为那所谓的五三计划来寻求支持的,对此,郭文峰虽根本不打算理睬,可应有的礼貌却是断然不会有失的,亲自出大门迎接不说,脸色也自洋溢着极其灿烂的笑容。
“早上好,阿峰,很抱歉,冒昧前来,多有打搅了。”
望着面前这个比自家幼子还小几岁的年轻人,董见华心下里满满都是感慨,当然了,心情再如何激荡,他也不敢在郭文峰的面前有所失礼。
“不敢、不敢,董叔客气了,您能来,寒舍可是蓬荜生辉啊,您里面请。”
对董见华的好大喜功,郭文峰其实是很不爽的,可不管怎么说,对方都是长辈,该给的体面,自是须得给足。
“好,那我就厚颜叨扰了。”
好的开端就是成功的一半,面对着郭文峰的盛情与客气,董见华对说服郭文峰一事顿时便更添了几分的信心,也自没再在门外多言罗唣,摆手示意之余,与郭文峰一道肩并肩地便走进了门中。
“董叔,请喝茶。”
尽管茶艺很一般,可为了表示对董见华的尊重,郭文峰还是刻意亲自为其泡了茶。
“谢谢,阿峰啊,你可知道咱们港城的房市已经连跌了八个月,现如今均价每平方呎已经不到两千五百港元了。”
五三计划在春节后已经公告全港城了,然则反响却远不如董见华早先之预期,不单没能得到四叔、李超人等房地产巨子们的谅解,反倒引起了民间不少非议,港府筹备的土地拍卖会之报名情况也不是太妙,董见华忧心难免,自是无心多扯啥寒暄的废话,在伸手接过了郭文峰递将过来的茶盏之后,紧着便转入了正题。
“董叔莫怪,我前些日子一直在远东,对港城房市的情况还真是不太了解。”
港城房市不妙的情况,郭文峰是一早就预见到的,可也没想到会低到了目下这等惨状,此际听得董见华说起,郭文峰还真就被吓了一大跳。
“唉,现如今房价是降下来了,可交易量也没了,港府前些日子调查了一下,这才发现市面上存在着不少的烂尾楼,新建成的楼盘几乎没有,买卖稀少不说,还全都是二手房交易,有价而无市,问题相当严重啊,一方面是大量的民众没有自己的房子,另一方面么,中小房地产商纷纷倒闭,这等情况若是不尽早作出调整,我担心港城的经济会出现全面的大滑坡啊。”
见得郭文峰面带狐疑之色,董见华赶忙絮絮叨叨地解释了一番,言语间满满都是对港城经济萎靡不振的愁绪。
“问题看来不小啊,那董叔对此可有什么妙策么?”
港城的经济就是以房地产为龙头的,完全就是富豪的游戏,资本不够的中小房地产商根本经不起风浪的摧折,大量的烂尾楼之出现根本不足为奇,对此,郭文峰是一早就预见到的,也已做好了入市抄底之准备,当然了,目下时机还不成熟,郭文峰自然不会急着道出心中之所谋。
“我的想法是这样的,首先,港府会出面与各家银行协商,争取以市场价将那些烂尾楼从银行手中收购下来,然后再完成后续建设,已售出的房屋合同不动,由房主自己去跟抵押银行发生关系,至于未售出的房屋么,港府打算作为廉价微利房出售给市民,如此一来,即可盘活房地产市场的不良资产,也可以稳定住房价,在此基础上,我们港府打算全面实施五三计划,每年搞出五万套微利房、三万套廉价房,以满足市民的刚需,最终做到居者有其屋,从而遏制住经济的泡沫化。”
郭文峰不单是世界首富,更是华商领袖,在董见华看来,只要郭文峰肯出面振臂一呼,房市的事就绝对不会有太大的碍难,故而,在解释自己搞五三计划的动机时,董见华表现出了十足的耐心。
“董叔,请恕我直言,您的想法虽然美好,但是,恐怕真的有些脱离现实了,要知道咱们港城的有房阶层其实占了居民总数的一半以上,他们恐怕不会乐意港城房价一直低迷下去吧?另外,随着内地改革开放的深入,咱们港城作为转口贸易中心的作用已经被大幅度削弱了,要想带动港城经济的蓬勃发展,房地产与金融业无疑是关键中的关键,而这两者间其实是有着极其紧密的联系的,原因很简单,不少港城百姓炒股动用的资金都是从抵押房产借贷而来的,房价一直在低位徘徊的话,金融方面势必也会遭到拖累,长此以往,港城的经济势必持续低迷下去,后果实不堪设想啊。”
对于董见华那乌托邦似的美好愿景,郭文峰根本不看好,他也没打算虚与委蛇,不甚客气地便指出了个中的谬误之所在。
“阿峰过虑了,咱们港城的证券市场还是很有活力的,这几年来,旅游业,尤其是购物旅游发展速度极快,我觉得只要咱们港府绸缪得当,完全可以借机完成港城经济的转型,以金融、旅游两大板块立市,从而打造出一个健康的港城、宜居的港城,这是造福子孙后代的大事,值得我们全力去操持。”
董见华显然不是那么好说服的,他也有着自己的治世理论,说起来同样是一套套的,听起来也蛮是合理,至少从表面上来看是如此……
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