李长风尴尬地点了点头，不可否认叶辰说的的确在理。
售楼部。
当叶辰走进去后。
马上就锁定了里头忙得不可开交的许同。
“许经理，忙着呢啊！”叶辰笑道。
“啊，叶，叶先生，是你啊！”
一见到叶辰跟张景山，许同整个人立即不好了。
三天前，这俩人用二十万定了两套房子。
谁他妈能想到短短三天后，政府出台的文件一下子让金鳞府成了最热门最抢手最黄金的楼盘啊！
本来定就定吧，正常来说他们开发商方面只要赔个双倍定金啥的，也就能了事了。
奈何当时在开盘冷清无人问津的情况下，跟对方签下了一系列的定性协议。
这么一来，完全无法更改了。
本来能卖四五万一平方的房子，在这俩人身上，只能卖个两三万的了。
一来一回，四套房子，至少得损失一千二百万。
“许经理，我之前定的那两套房子，现在盘价多少了？”叶辰笑问。
“四，四万八！”许同一脸猪肝色地咬牙道。
“哦，四万八，根据咱们订购书上的协议，超过八千的部分按五折，那就是两万，加上原定的八千，就是两万八一平方吧！”叶辰道。
对于四万八，他也有点意外。
因为前世盛传的是暴涨五倍，他当时也没仔细去打听详细的价格。
看来因为是楼王的原因，所以涨了六倍了。
不过这样也好，那十万定金的要价，能抬高了。
“嗯！”许同不情愿地嗯了一声。
叶辰笑笑。
转头看向那对中年夫妇，“先生女士，这份定金认购书，两百万，如何？”
两百万…
许同瞪大了双眼。
这特么..
十万定金认购下来，二百万出手？
三天时间暴涨二十倍？
黑，这比开发商还黑啊！
“什么？两百万？十万的定金认购书你要以两百万转让出去？这是不是有点狮子大开口了？”中年人表情陡变地呼声起来。
他觉得顶多就五六十万，撑死了就一百万。
这一上来还开口两百万了？
“狮子大开口？四万八一平方的房子，拿这份认购书去，两万八就能入手！本来需要将近七百万的总价，让你四百万就拿下，我管你要两百万转让费，很过分？四百万的房价加上两百万转让费，也就六百万而已，不仅让你免去了还不知能不能中的摇号以及摇到那些鸡肋房源，还少花了近百万，你管这叫狮子大开口？”
虽然知道这是人之常情的下意识反应，但叶辰还是装出了一副表情阴沉的样子来。
一开始以为盘价可能就三四万，所以叶辰想着手上的认购书卖个一百万就差不多了。
当下得知房价四万八，所以要价两百万，一点都不为过。
被叶辰这么一说。
中年人愣住。
“如果你嫌贵的话，那继续去排队吧，总有人不觉得贵，总有人会觉得有赚的！”叶辰道。
“不，叶先生，你别听他的，不贵不贵，一点都不贵，两百万是吗，我要，我要了！这事我能做主，你手上不是有两套吗？两套我都要了，四百万，我给你四百万，你把这两份定金认购书转到咱们名下！”
在中年男人怔住之余，他边上的妇人便急促起来，似是生怕叶辰变卦了。
两套，算上叶辰的四百万转让费，总共就一千二百万，但那两套房子的实际价格在当下就能去到一千四百万了，还别说这种火爆抢手的房源情况下，一旦出现一房难求，价值更不止一千四百万啊！
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