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第四百四十一章气魄

元祐帝摆摆手,道:“免礼了,朕乃私自出宫,不要声张。”

李诫战战兢兢站起来,根本不敢多言一句。他心中确实有猜测元祐帝的身份,却实在没想到眼前的人就是当今的皇上。

德公公这时候再次开口道:“刚刚皇上问你的话呢,还不赶紧回。”

李诫这才想起刚刚皇帝问自己这些房子的造价,只犹豫了几秒,李诫就毫不客气,将这些房子的造价给抖了出来。

“回皇上,这些房子的造价,也不算很贵。一套下来,不过八千贯而已。”

“八千贯?”听到这数据,元祐帝一愣,他随后看向德公公问道:“赵悦卖给朕的那些官员,是多少钱一套?”

德公公小心翼翼道:“皇上,三万贯一套。”

八千贯和三万贯一相比,很容易就可以得出这里面到底有多大的差距了。元祐帝的脸色瞬间变得很好看。

李诫看着元祐帝脸色变化,连忙解释起来,道:“皇上,八千贯只是这些房子造价。但如果算下之前拆迁这里的贫民费用,还有其他的一些支出,可不只八千贯的。算下来一套这样的房子,应该在一万五千贯这样。”

包括商铺、住宅别墅在内,总共已经耗费了超过四十万贯钱。没有什么意外的话,还要几万贯钱才能真正完成这些别墅房子的建造。所以,李诫给出的数据,也相差不多了。

只是,就算一套别墅的成本是一万五千贯,相比三万贯钱的售价,这里面的利润,还是太高了。

元祐帝脸色抽搐了一下,才吐出一口浊气道:“这赵悦,可真是一把挣钱的好手,就算是不毛之地,都可以榨出一桶油来。朕的那些臣子,倒也舍得。”

这片土地,之前确实算得上是鸡肋,所有人都没有想过还能弄出那么多钱来。可让赵悦这样一弄,似乎钱就不是钱了。

德公公心里很想说皇上,这些钱,你也是有份的。不过,不用他提醒,元祐帝似乎想到了。他回头看着德公公问道:“朕记得不错的话,这片土地是内库的楼店务和赵悦一起弄的,朕的内库,占了几层股?”

德公公小心翼翼道:“回皇上,只有二成五的股份。”

元祐帝哦了一下,扫视了一眼,自言自语道:“这里有二十套这样的宅子,一套三万,那就是价值六十万贯了。一套挣一万五千贯,信手就是三十万贯钱啊。”

说到这里,元祐帝看向那边还在建设的商铺,再次道:“要是算上那商铺,又是多少钱?”

德公公和李诫都不敢轻易接话了。李诫的心里,此刻都是胆战心惊的。他没有想到,自己能在这里见到皇上。

这时候,元祐帝再次道:“这赵悦,心儿可真大,如此挣钱的事儿,就给朕两成五的股。”

李诫听着元祐帝这诛心的话,心里都发凉起来。德公公倒是小心翼翼提醒道:“皇上,这事儿,是何总管之前同意了的。”

“哼!这个成事不足败事有余家伙。”元祐帝哼了一声,显然对何总管很是不满意,道:“我看他是给那赵悦卖了,都还在帮着他数钱!”

德公公心里忍不住腹议起来,在怎么说,赵家的赵悦,可不就是皇上您的驸马爷吗?说来说去,您们这可都是一家子人呢。元祐帝似乎也只是哼了一下,并没有打算将何总管如何,随后叹了一口气道:“要是这赵悦能把心思少放一点在这挣钱上面,该多好!”

德公公这时候插话,低声道:“皇上不是已经派了他去江南杭州市舶司,凭着他的本事,以后肯定可以让市舶司成为朝堂财赋重要来源的。”

元祐帝不置可否,挥了挥手道:“天天留在这汴京城,也不干什么正事。告诉赵悦,五月中旬之前,必须离京。”

元祐帝在汴京城巡视了一圈,又再次悄无声息回了皇宫。赵悦得到元祐帝出宫的消息,已经是第二天了。

从李诫那里得到元祐帝居然去参观了汴河锦园的别墅,他还真吃惊不小。仔细询问了一遍见面的情形,赵悦叹了一口气。

看来,皇上是知道自己挣很多钱了。果然,第二天,何总管就来了赵家。何总管过来,目的只有一个,未来赵家要和楼店务一起合作开发汴京城的土地,楼店务这边占股,必须要五成。

五成股份,就只出土地,其余什么都不管。这样的算盘,让赵悦很是无奈。只是,炒作房地产蕴含的巨大利润,又让赵悦舍不得放弃这块业务。就算只占五成的股份,只要操作得当,利润还是非常可观的。

仔细思索后,赵悦最终还是答应了何总管的要求。没办法,赵家的胳膊,拗不过对方的大腿啊。就算赵家背后站着襄城公主,可人家背后还是皇帝大爷呢。

答应后,赵悦直接让何总管拿来了楼店务掌握的土地资料,再次圈定了三块土地。这三块土地,最大的有五百多亩,另外两块一块是三百亩,一块是两百多亩。这三块土地,在赵悦决定赵家继续炒作汴京城房地产业务的时候,就已经看上了,准备再次拿下来,慢慢开发。

这三块土地,上面也居住了很多的贫民。三块土地,分别紧挨着内城城墙。从区位条件来看,还是非常不错的,都可以开发成为高档的住宅区域,可以卖给汴京城的豪富和官员家族。以后汴京城的高档住宅,可是越来越紧俏的。

赵悦一口气划了一千亩土地,自然不可能一口气吃完。这三块土地,在赵悦的计划里面,可以慢慢开发,足够赵家两三年开发了。

当然,开发的难度还是在于安置土地上面生活的贫民。好在有了第一次经验,想来也不会有太大的问题了。何况,赵悦在城外还买了那么多土地,完全可以建造足够的安置房给这些贫民。

何总管对赵悦的气魄,也吓了一跳。赵悦这一口气划了三块土地,他自然是高兴的。赵悦开发这些土地,只会给内库增加银钱,可以想到他一口气划三块土地,都上千亩了,又被赵悦这气魄给镇住。

好在赵悦解释了三块土地需要开发两三年时间,才让何总管稍微心安了不少。

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