“要顶楼吧。”花昭开口:“将来没准能加装电梯。”
这个是肯定的。
江小丹倒是头一次听说这种说法,还能加装电梯?怎么加装?
“这个,我不确定啊,没听说过。”她赶紧道。
花昭朝她笑笑:“知道,这是我说的,将来就是不加,也不会怨你。”
江小丹也看她笑笑,突然道:“我怎么觉得你有些眼熟?你是不是哪个明星?”
花昭出门戴了墨镜,现在进屋摘下来,她立刻发现了。
不过花昭稍微做了易容,不然她肯定能认得出来。
花昭只是一笑:“谢谢夸奖,我们去看看7楼吧。”
江小丹就不再问了,放下疑惑带人去看了另一栋的7楼。
这个7楼不错,顶楼还送了半个阁楼,带个好大的露台。
“顶楼也爱漏水,到时候屋顶也得长霉,就得重修。”江小丹说道。
叶芳笑了:“你这孩子,你这样能卖出去房子吗?”
江小丹笑道:“我只是实话实说,大家还是喜欢听实话的,我业绩还行。”
有人就喜欢她的诚实。
而且现在不管是买房还是租房,都是求大于供,所以很抢手,一些毛病大家虽然知道,也得忍了,不忍就没地方住。
秦向东也看了江小丹两眼,对这姑娘比较满意。
两个人随便在屋里转了转,70多平,三室一厅,很宽敞。
因为这个70多平是室内面积!
现在的房子还没有公摊面积,公摊是95年12月才开始实行的。
叶芳看了一圈就问道花昭:“你看行吗?”
“行!”花昭道:“这个地方的房子,闭着眼睛买。”
将来怎么也得三五万一平。
加了电梯,顶楼再带了阁楼,好好修修防水,价也能卖出去。
就算不卖自己住也不错。
“那就要这个了。”叶芳道。
江小丹看了花昭一眼,这里咋就闭着眼睛买了?她建议还是睁开眼睛好好看看。
“阿姨,同样的价位,或者再贵个一两百,其他地方还有不错的房子,这个地段,目前看来并不是很出色,未来发展也不好说。”
“哈哈哈。”叶芳听了很高兴:“没事,我信我侄媳妇的,她的眼光向来准,她说这里好肯定好,你要是有钱的话也在这买一套,将来肯定升值。”
江小丹.....“阿姨说笑了,我没钱!”
“有钱还是在京城买,京城房子升值空间更大。”花昭笑道。
未来鹏城的房间算是控制的很好的,除了豪宅,一般住宅四五万一平。
再看北上广,动辄10万,普通人如果不是上车早,这辈子都不要想。
而鹏城,掏空六个钱包还是可以想一想的。
当然以投资的眼光看,还是得京城。
江小丹笑笑,花昭的话她认可,人家没有忽悠她,她干了房地产中介这一块之后也好好了解了一下相关知识。
过去小没发现,真关注了才发现房子越来越贵。
再加上公司请来的讲师,教他们各种理论知识,教他们那些对客户说得话术,分析房子为什么会升值这块,她信。
可惜,她没钱。
不过她相信自己再努力工作几年的话,就可以买套小户型了。
江小丹问道:“阿姨,您真的要定这套房子吗?不再看看其他的吗?交了定金,我们公司可是不退的,而且我还没跟您说,我们要收1%的中介费。”
“就定这个了,我时间有限,还有其他事,我们办手续去吧。”叶芳道。
还有十几个人没看呢。
“好吧。”江小丹不劝了。
客户往她手里塞钱,她也不会硬推出去。
江小丹带着几人回到了公司,立刻去找合同、联系房主,过来签合同。
同事们都羡慕死了,哪有看一眼就成交的?这得是非常有钱的大客户!
又有钱又好说话。
不像其他人,再有钱也得货比三家,然后讲价,他们忙活3个月不一定能谈成一单。
立刻有人想过来拉关系。
“阿姨,我记得您,您之前在京城也看过房子,还是我接待的您呢,西直门那套,您还记得我吗?我叫孙丽。”一个女孩子端着杯水过来道。
好像没看见叶芳面前已经有杯水了。
“啊,孙丽,我记得你。”叶芳看着她道。
每一个女孩子她不但记得名字,她还知道家庭背景呢。
孙丽很惊喜,立刻坐到她旁边不走了,热情地拉起了家常。
其他2个京城来的女孩子见状也围了过来。
有人主攻叶芳,有人主攻秦向东和花昭。
花昭应付自如,秦向东就是如坐针毡了。
怪不得儿子选不好,他也头晕眼晕了,只想出去透透气。
秦向东向来说干就干,跟花昭使了个眼色就出去了。
江小丹很快拟好了合同,拿过来给叶芳看。
孙丽只好不情不愿地起身。
但是也没走,坐到江小丹旁边跟她一起给叶芳讲合同。
不知道的还以为这单是她俩一起谈下来的呢。
不过这种事情办公室里这些妖精总干,但是公司规定了,谁的就是谁的,一个单只有一个人负责,其他人如果帮忙,纯属自愿,不分钱。
竞争有,但是还算公平,所以公司氛围还算不错。
江小丹就不管她,一条一条给叶芳讲合同。
等她讲完,房东也来了。
价钱上,稍微谈了几句,就抹了个零头,几百块,就成交了。
花昭当场拿的钱。
回头叶芳会还她的,叶芳从来不占这便宜,她就是想送,叶芳都不会要。
把钱交给中介公司,叶芳和房东去办了过户手续,回头房东再来中介公司拿钱。
叶芳就不回去了,钥匙已经在她手里了,她要去另一个分部看另外几个京城来的姑娘。
“这几个人里,就小丹还行,其他人心思都不少。”叶芳道。
抢单这个事就不好看了,说深点,是道德素质不够。
好在还有个江小丹能拿得出手。
叶芳心里其实也有点偏向了。
等再看其他几个人,就有点看不过眼了,总觉得不能跟江小丹比。
起码他们再去看房的时候,不管他们看一楼还是顶楼,都被夸得天花乱坠,没有一点毛病。
不够诚实。
“那就江小丹了?”花昭问道。
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