大佬先平静了下来，摆摆手笑道：
“别开玩笑，谁要你命了？先听夏川说。”
众人一看，好吧臭小子，你有说话的权利，反正你自己不腰疼。
夏川慢慢道：
“我们一步步的论证。先说为什么百里，你们可能觉得有点长。”
众人嘿嘿一笑，只是有点长吗？是很长好不好。
“那我们换个角度思考。什么样的商品房最值钱？”
众人心中一动，有点明白夏川的意思了。
“在我们国家，是市中心最值钱。但是，在发达国家，却是面朝江河湖海的房子最值钱。这不是文化差异，而是人民生活水平的差异导致的。
随着改革开放，人民的生活水平会越来越高。富裕起来的人越来越多。这些人满足了温饱之后，下一步考虑的就是健康。
宁愿多花钱，也要买健康。
如果我们能领先一步，在别的城市都没有满足这种需求的时候，或者客观条件无法满足，那我们最先满足了，比别的城市做的都好，那结果会怎么样？
毕竟我们的优势在这，舍此一家，别无分号。
很可能，外商自己跑来了，其他城市的有钱人都跑来了，退休的国家干部也来了，买房子还是小事，他只买房子不买车吗？不吃饭吗？不投资点什么?不娶安东老婆吗？”
众人齐齐失笑，年轻人什么都敢说啊。
“百里木道，听着投入恐怖，其实根本不用我们花一份钱。
我们先摆个姿势，口号喊出去，准备修百里步道了。或者先修最关键的一段，打个样板，先把舆论导向那地方，让房地产商琢磨去吧。
最好把燕京的大房地产公司吸引过来。
现在不舍得投入，那地皮就不值钱。地皮拍卖不出价钱，我们的财政收入就减少。为什么不反过来呢。
我们承诺修木道，你拍了这块地皮，只要你盖楼，我就修木道，我给你修雕塑，不锈钢江边栏杆，这环境档次，配得上你的高档住宅吧？
这地皮卖的价钱就高，修木道用的还是开发商的钱。”
众人豁然开朗，要让夏川这么一说，还真是完全可行啊。
“还有一条原因。我们不修木道，容量不够啊。游客来了都站不住脚，你让他怎么消费？那不都成过客了吗？不都走了吗？口碑传出去没人来了怎么办？所以，我们必须让江边木道，有同时容纳十万人的能力！”
几个大佬顿时动容，震撼的无以复加，夏川这种恢弘的格局，真是让他们叹为观止！
可排最后一位的大佬，却问了一个实在问题：
“夏顾问，现在有一个矛盾，江边有防洪大坝，江边道就那么窄，修木道就得挤占车道，那交通问题又不好解决了，等于废了一条主干路啊。”
几个大佬都黯然点头，确实如此，这个战略还是有缺陷的。
可夏川却灿烂一笑：“你开什么玩笑，谁说要挤占车道了？往江里拓宽八米不就完了嘛！”
众人顿时傻在那里，一脸古怪的看着夏川。
宣传大佬轻咳一声，提醒道：
“那个，夏顾问，有个事情你可能不知道，这江是全世界唯一的一条，江面共有的界河。也就是说，我们占了江面，就是侵占别国领土。反过来也一样。无论谁这么做了，都是有国际纠纷的。”
夏川暗叹一声，界河不从中心分界，居然两国共有？
他又语重心长地劝道：
“我们国家已经改革开放了，要习惯处理国际纠纷，以后经常会遇到的。其实这事没你们想的那么严重，需要拓宽江面的地方，也就几公里，完全可以谈嘛。他们不是喜欢我们的大客车吗，给他十几辆不就完了嘛。”
众人听得直嘬牙花子，十几辆大客车？你说的轻巧，不是你拿钱是吧。
夏川笑道：“可以边干边谈，要是提前和他谈，他们绝不会同意的。所以，要摆出你同意不同意我们都要干的架势，那他们只好同意了。
毕竟还有十几辆大客车，如果真要闹国际纠纷，两国慢慢扯皮，耗时费力，劳民伤财，还不一定几十年能解决呢。相信我，他们都不傻。”
众大佬齐齐心动，这战略绝对是最高明的，能让安东牛逼闪闪啊。
历史上，是真的给了十几辆黄海大客的。
夏川看看再无疑问，继续道：“下面我讲讲房地产的配套战略。”
众人再次精神一振，还有配套战略？
“前几天有个新闻，朱海市领导亲自到特区深镇，邀请一位高科技人才到朱海创业，并且免费批给他一块市中心的土地，各位有什么想法？”
众人若有所思。
他们都没听说过这个新闻，但谁也不会说出来，那岂不是显得自己每天光喝茶了吗？
其实他们没听过就对了，朱海市邀请史玉驻的事情，是92年的事，夏川找不到更有说服力的例子，含糊着不提名字拿出来忽悠人。
陈挺开口道：“夏顾问，市中心的土地对我们来说代价太大了，或者说弊大于利，这种方法可以效仿吗？”
夏川笑道：“这种方法当然是不能效仿的，我们就算愿意给市中心的土地，也没有高科技企业愿意来，因为我们地处偏僻，人才匮乏，交通成本太高，所以此路不通。”
众人顿时愕然，那你提这什么意思？
夏川继续道：“但是，这种思路是绝对正确的。我们要做的，就是利用我们的优势，而不是利用我们的劣势。对于朱海来说，人家紧靠深镇，啥也不用说了，我们比不了。
但我们有的优势是什么？我们山清水秀啊。
我们用不着给市中心的地皮，那环境反而不好。剩下的就简单了，谁最需要环境好的地皮？而我们最需要什么？这中间的契合点在哪？”
众人顿时瞪大了眼睛，似乎离真相就差一层窗户纸，却怎么也捅不破。
夏川直接给出答案：“很简单，最需要环境的是大学！我们最需要的也是全国最高水平的大学。可以提升城市地位，提升房地产价值，提升城市知名度。
有钱人一听这城市还有一流大学，都愿意来买房子了，甚至学生家长直接给买房子了，这样人才也留住了，企业也发展了，好处太多了，这就是我们的契合点。”
众人豁然开朗，再次振奋起来。
夏川继续道：“我们可以挨个一流大学接触一下，排名前十的，无偿提供土地，只要你肯在安东建立分校，条件你尽管开，什么都可以谈，不要怕吃亏……”
接下来夏川又提到软环境，这东西对城市的发展太重要。
众位大佬听得频频点头，这种理念太正确了，而且太超前了。
他们简直无法想象，夏川是受什么人的灌输和熏陶，能有这种的先进的思想，和恐怖的洞察力？
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