几天之后。
伊人服装厂办公室里,陆文嘴里叼着一根烟,看着郭明差人送来的项目设计图,很是不满意。
二十二亩的地块,设计了八栋八层高的步梯房,一栋两个单元,总共两百五十多户。
总体的规划,他是一点也看不上,感觉那是在浪费土地。
现在江城的主流是步梯房没错,在建的房地产项目,主要是以步梯为主,可也不缺电梯项目。
陆文当即拿起办公室的电话,直接拨打了寻呼台的电话,给郭明发了一条简讯。
等待片刻之后,办公室的电话响了起来。
“我是陆文!”陆文拿起电话直接自报家门。
“陆总,我是郭明,您有什么指示?”郭明连忙问道。
“设计图,我看了,很不满意!”陆文沉声说道。
“陆总,您说,我让他们改!”郭明立马说道。
“项目的规划不行!”陆文瞥了一眼设计图上的东西南北方向标志,说道:“东大门口,保留两栋步梯房可以保留,其他其他四栋给我弄成电梯房,留点空地给我弄个游泳池!”
“陆总咱们做游泳池,是不是太浪费了,还不如建一栋楼划算!”郭明思忖着说道。
这块地就屁大点,不多盖一栋楼赚钱,弄游泳池,那不是属于浪费吗?
“这你就不懂了,这是买点,咱们弄个游泳池,英伦风格,绿化弄得好一点,弄个风水鱼池小桥流水,打造城南高档社区”陆文笑着说道。
“这个……价格好的话,有人买吗?”郭明狐疑地说道。
“这要看广告做得怎么样了,把名气打响,咱们户型好,自然好卖!”陆文呵呵笑道。
“陆总,盖电梯房,工期可能长一点!”郭明小心翼翼地说道。
“时间长一点不要紧,质量给我保证好!”陆文说道。
“好的,我知道了!”郭明恭恭敬敬地说道。
“除了项目的总体规划,户型也给我重新设计,给我设计外阳台,窗户也要弄外飘窗!”陆文思索着说道。
“外飘窗?”郭明一头雾水,外阳台好理解,外飘窗就不太懂了。
现在江城所有项目,貌似没有这东西。
“外飘窗就是那种矩形,凸出的窗户,三面都装有玻璃!”陆文大致形容了一下,也不知道他明不明白,便又说道:“这样解释可能你有些懵逼,我让厂子设计部画一下图纸,再让人送过去给你!”
“好的,陆总!”郭明应道。
“所有的户型都是三房和四房户型!”陆文想了一下,还是说道:“户型我也让人画出来,其他的,你让人在设计主体楼!”
“是!”郭明连忙应道。
陆文挂掉电话之后,就把设计部的蒋雯雯叫到了办公室里。
得知她去了办公室,罗彬连忙跟着进去,就怕心上人人挨训斥。
陆文到没有理会他,先是询问了蒋雯雯一些工作上的时间,随即就让她帮忙画出飘窗的外形,以及房子的户型图。
经过他详细的描述,加上指导之后,没一会儿就把所需的图纸做了出来。
这户型是他最满意的户型,南北对流,双阳台,动静分离,是理想的居住户型。
图纸出来了,他也不耽搁,立马找了个业务员,让他把这东西送到城东的吉房地产,又打电话给郭明说了差遣人送图纸的事情。
在接到陆文的电话,郭明没多久就拿到了图纸,随后就赶到山水房地产公司所在的办公楼。
山水公司并不像志诚公司那样,拥有一栋私人办公楼,而是在城南悦城大厦租了半个楼层,五百平米左右用来办公。
这里原来是一家地产公司办公室,搬到省城之后,他们接手下来,不需要装修,直接就可以办公。
郭明在一片问好声进入公司,立马召集设计部的人,进入会议室开会。
等人到齐之后,他坐在会议桌前,扫了在场的五个人,沉声说道:“项目的规划设计方案,我和几个股东商讨过了,他们很不满意!”
“各位股东的意思,要求设计部重新修改设计图,我希望大家能用心,做出满意的设计方案!”他继续说道。
“不知道是哪些不满意呢?我们也好进行修改!”有人开口问道。
郭明把设计图摊开,指着图纸说道:“大门右边两栋步梯房可以保留,楼层从八楼缩减到七楼,另外设计四栋电梯房!”
“郭总,现在市场上主流是步梯房,电梯房工期长一点,咱们是第一个项目,步梯房更合适!”有人反驳道。
“正因为他们都是步梯房,所以咱们才要盖电梯房,做高档社区!”郭明瞥了他一眼,说道。
“股东们的意思很简单,项目的整体规划是英伦风格,四栋电梯房,两栋步梯房,小区里要做一个游泳池,鱼池也要有,小楼流水,绿化要有!”他继续把陆文的要求说了一遍。
“郭总……那个?”
“怎么?有难度?”郭明板着脸问道。
“有点,项目占地二十二亩,面积小,做这些,有点勉强!”
“这不是什么难度,鱼池就坐在楼间距之间!”郭明摆了摆手说道。
作为二手房中介,他可是看过不少小区,也懂得什么叫楼间距。
见他这么说,几人面面相觑,却没有人说话。
“说完总体的规划,下边说一下项目的户型和外观!”郭明思索着说道。
这几人更是皱起了眉头,感觉屁事太多了,工资不好拿呀。
“这是户型图和楼梯外观,除了外阳台,房间窗户,全部做成外飘窗!”郭明把陆文送过来的图纸,拿出来给他们观看。
众人看了一眼图纸,眉头皱着更深了。
“郭总,外飘窗可能会增加施工难度!”
“这三房四房的户型,只能做一梯两户!”
有人立马说道。
“电梯房一梯两户太奢侈了,户数少,不划算,两梯四户,户数多!”郭明想了一下说道。
“总之,按照这个意思去设计,要求尽快出设计图,项目要赶紧动工!”他吩咐道。
“是!”众人硬着头皮说道。
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